在深圳打工到底该不该买小产权房

深圳房价持续高涨,人们对商品房望而却步,纷纷把购房的目光转向深圳小产权房。为此,腾讯房产展开调查,在1300余名受访者中,23.41%的受访者表示已经申请保障房,17.65%的人打算申请保障房,25.21%的人想申请保障房但申请条件不足。调查还显示,67.17%的受访者认为申购安居房一定要获得房子的完全产权,而不一定要获取房子的完全产权的人占比28.27%,在众多安居房申购者心中,如果无法获取房子的安全产权,便没有安全感和归属感。
  张小姐认为,工薪阶层花费一辈子积蓄,甚至通过啃老、借钱在深圳购买一套没有完全产权的房子,与租房没啥区别,完全没有归属感。网友“charis2017”表示,若购买安居房无法获得完全产权,很大程度上会削弱归属感。因为深圳商品房的价格已远远超出工薪阶层的经济承受能力,如果买了房却无法获得完全产权,那么她或许会选择离开深圳,去压力更小的城市生活。也有人表示,拿自己辛辛苦苦挣的钱去买一个不属于自己的房产没有意义,还不如回老家买一套真正属于自己的房子。
许多网友担心,保障房不能入市交易便意味着难以获取完全产权及房屋增值收益。但业内人士称,在保障房内部流转机制下,购房者仍可享受房屋增值带来的收益。
  与安居房相比 受访者更愿意选择公租房或小产权房
  故而,不少人认为,在保障房内部流转机制下,安居房优势不再。一方面,若无法获取完全产权,安居房与租赁公租房并无区别。另一方面,若无法入市交易,安居房还不如小产权房。调查显示,如果保障房内部流转机制正式实施,45.39%的受访者称会选择租赁公租房,39.68%的人会选择申购安居房,而选择购买商品房的人占比8.05%,选择自己租房住的人仅占5.62%。由此看来,安居房与公租房相比,大部分人或将更倾向于租赁公租房。
有网友表示:如果保障房实行内部轮转,自己会选择租住公租房,买了安居房无完全产权,还需交物业费,而公租房月租相对便宜,压力较小。有网友则认为:“花钱买安居房变得不划算了,还不如买深圳小产权房,毕竟小产权房有投资升值空间”,他告诉大家,如今安居房的价格越来越高,在无法获取完全产权的情况下,自己会选择租房或者购买深圳小产权房小产权房。
  大部分人称申购安居房主要为了自住 不能入市交易也无妨
  尽管多数人在购买小产权房时期待获得完全产权,但并非都为了入市交易。调查显示,56.47%的受访者称申购小产权房主要为了自住,2.02%的人注重投资功能,而41.51%的人认为自住和投资同样重要。此外,39.72%的受访者表示,保障房内部流转机制实施后,仍会选择小产权房,在他们看来,能在深圳住上房子就很不错了,不能入市交易也没有很大关系。
 
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