深圳小产权越来越难买,还不赶快入手

 

对于深圳小产权房我们并不陌生,它就在我们的身边。深圳小产权房的存在已经不是一天两天了, 什么是深圳小产权房,所谓“小产权”是民间的一种通俗叫法,在我国房地产相关法律、法规和制度上根本没有这个概念。小产权房在法律上的定性,是不合法的建筑,但现实中,深圳又有大量的小产权房,小产权房解决了千千万万的民众居住的问题。

 

 

 

  购买了小产权房,怎么申请学校:申请小学以及初中的学位,小产权房就能起作用,小产权的公证书以及见证书等资料就成为了5+1文件之一,是可以申请学位的。另外申请居住证时,其主要条件,就是要有社保,证明你有合法收入,有小产权房的人,你的居住条件就符合要求,只要去工作站里进行了居住登记,就可以。如果你去申请户口,小产权房是不合法的房产,如果办了租赁合同,有管理部门手续的租赁,连续租够五年,算不算满足租赁居住这一条件?是否有希望办理入深户?

 

  深圳有小产权房的人,想要自己的小产权房成为合法房产,只有等待有朝一日政策带来便利,希望政策能给小产权房定性成为合法的产权房,这种可能性微乎其微。还有一个希望就是,旧区改造,拆迁后,他们会得到补偿,很多是按一比一的面积赔偿的,这样他们就拥有了自己的商品房,这种可能性较大,只是等待的时间较长,旧区改造项目,都是一拖再拖,虽然房地产市场火热,这种拆迁后建新房的项目却很耗时,被项目选中的区域,这些有小产权的人,会望穿秋水般地等待拆迁,其实作为居住功能的小产权房,无论征收与否,都一样的,只是变成合法的商品房后,可以衍生出其它功能,以及产权在法律上有保障了。

 

深圳小产权房

 

  前段时间,深圳市房产行业流传了一份文件,文件中提到:“深圳市日后商品住房从取得不动产权登记证书当天起,3年之内严禁转让”。

 

  消息一出,深圳市炒房一族哀怨不已!三年之内不得转让所有权,意味着炒房者无法短期从炒房中获利,很大程度上打击了炒商品房行为。从而看向深圳的小产权房作为投资对象。

 

  就在大家以为该政策正式实施后,深圳就能不受恶劣炒房行为影响,房价会有所下降时,市规划国土委官方就出来否认了,称该文件只是请示,什么时候实施还不得而知。

 

  网友们纷纷表示:还以为深圳房价能降下来,结果只是个请示文件,你在逗我?

 

  一、网友:你在开玩笑,我有钱都抢不到连房子,哪里难卖了?

 

  售楼中心的置业顾问的抱怨在深圳市市民眼里简直就是笑话,每次参与摇号选房,总是摇不到号码,想买都买不到,房子哪里难卖了?

 

  “上次参与选号,那么多套房子,竟然一个号都没摇到!”

 

  “和我一起选房子的,参与摇号的,好多都是以企业为单位买的,实在是难抢!”

 

  “所以说,新政出台得好啊,现在不让企业参与选房,我们这些真正想买房子的人机会就多了。”

 

深圳小产权房

 

  二、售楼者表示:限售限价,房子真的难卖

 

  新政的出台,的确有利于抑制炒房者哄抬房价的行为,但是更多的,是楼盘销售者的抱怨:“限售限价之后,房子是真的不好卖了。”

 

  “投资人看不到人影,连打电话过来问房子的人都少了不少,房地产真的不好做了啊!”深圳市某个楼盘的销售者这样说道,“自从新政出台,有实力买房的客户不能赚钱,都纷纷消失了;而不受新政影响的人,又往往没有那么多钱买下一套房子。”

 

  “虽然是真正调控了房市炒房行为,但还是没有从本质上真正解决供需矛盾!”

 

  买得起房子的人,手上有钱,却受政策影响,不能赚钱就不愿意买房子了;而真正想买房子的人,往往资金不足,手上没有那么现金去买下一套房。

 

  三、房地产调控加强,深圳楼市成交量下降?

 

  然而在31号当天,深圳市正式出台了相关文件,将请示内容落到实地,再次加强了对房地产行业的调控,深圳住宅成交量明显有所下降。

 

  数据表明,上周深圳市住宅累计开单1960套,环比下降了45.7%,但深圳市二手房住宅就成交了1554套,虽然二手房成交套数有所下降,但仍然占据深圳市住宅成交套数大头。

 

  这意味着即使新政落地,炒房行为仍然还是存在的。

 

  

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