什么样的小产权能买,什么样的不能买,如何规避其中的风险

深圳小产权房网讯:近来深圳小产权市场可谓一片火热,随着小产权房被越来越多的人熟知,市场更是接近透明化,这让我们这些在深各行各业底层打拼想要留下来的人看到了希望。那么随着而来的也会有一些大家所纠结和担心的问题。今天就简单跟大家介绍下如何规避其中的风险。

1、两证一书的有没有风险?

两证一书是指(建设规划许可证,土地使用证,律师见证书)。是村规划宅基地建房,有正规的的报建手续和历史遗留回执单。这类房购买时会跟开发商到律师事务所做一个律师见证书。具有一定的法律效益。证明此房产所有权益归买方所有,如所有权,使用权,转让权,拆迁补偿获得权等等。所以此类房产不存在大家担心的风险,可购买。

2、什么是违法建筑?

违建通常是指没有报建手续,占用农耕用地,果林用地,工业用地等建起来的房子,这样的房子属于违规建筑。另外2013年之后振幅明令不许继续建设小产权房,所以13年之后所建立的属抢建房没有报建手续,属违法建筑。此类违法建筑建议谨慎购买。

建议:买房时应留意房产土地性质。

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