小产权房的南方和北方有什么区别

 

被广州人称作“宅基地”的“小产权房”,在北京大为盛行。调查显示,北京约有小产权楼盘72个,约有700——800万平方米,从面积上看,几乎占北京可售房屋的1/3。

 

小产权房

 

  北京的小产权房大多数分布在房山、通州、怀集、密云等远郊区县,售价大多在8000——11000元/平方米之间。相对于高企的北京房价,小产权房的价格确实低廉。 故,无论北京建委和建设部发出多少次“购房风险提示”,买“小房权”的人仍络绎不绝。 广州的宅基地房屋,现在已基本上无人敢买。北京的小产权房,有调查显示,25000个被调查者中,75%的人表示“如果价格合适,也可以接受”。 南北房地产差异,在“小产权房”上表现得极为明显。

 

小产权房

 

  这种差异形成的主要原因,在于三个方面:

 

  1、房地产市场化程度不同。广州人1995年个人购房已达90%。目 前每100户人中,平均拥有106套房。北京迄今缺房户众多。

 

  2、风险意识不同。北京人政治敏锐性强,认为这么多人买了,政府迟早要解决,风险不可怕。

 

  3、购房难易程度不同。广州买房易,北京买房难。小产权房在北京仍大有市场,占据1/3份额。政府虽然可以随时叫停,但这种现象需要作深入的分析与应对。

在线咨询
联系电话
返回顶部
帮您找房 姓名 姓名 电话

为您挑选满意的房子