特价房可以买吗?购买特价房需要注意什么?

 小产权在线讯:由于现如今的房价居高不下,购买一套房子对于一般的家庭而言,是比较吃力的,因此有些购房者就把目光转向了特价房,但是有些购房者由于缺乏经验,往往不知道购买特价房的注意事项。那么特价房究竟可以买吗?买特价房的时候有什么注意事项呢?下面就跟随小编一起来了解一下吧。
  一、特价房能不能买?
  特价房是开发商推出的一种价格比较低的房屋,但也可以说是开发商的一种营销手段。基本上每个楼盘都会有几套特价房存在,这些房屋一般是位于底楼或者顶楼。
  如果购房者想购买特价房的话,也是可以的,但是买到什么样的特价房还是要因人而异的。购房者在购买特价房的时候,一定要注意购房合同上的内容,看清合同中的价格是否为特价房价格。
  二、购买特价房的注意事项有哪些?
  1、注意产权不清晰的房子
  其实现实生活中产权不明晰的房子有很多,比如说产不动产登记中心进行过户转移登记的话,一定要两证齐全。此外,房屋如果是有抵押、法院查封现象的话,也是不能购买的,因为很容易出现产权纠纷。另一种情况就是小2、注意房屋虽然说特价房大多都存在一些问题,但是如果是户型问题是比较严重的,购房者在看特价房的时候要注意该房屋是否存在拐角过多、朝向不好、边角户型等缺点。因此购房者在看特价房时,也是要看户型结构是否适用,还要注意房屋的动静分区是否合理,房间的利用率如何,卫生间和厨房的安排是否方便使用,虽然是特价房还是需要仔细权衡的。
  3、注意房子是否会烂尾
  大家都知道烂尾楼是不能买的。因为烂尾楼是指开发商还没有完全把房子建设好,因此这类房屋的各项配套设施是不完全的,除了这个问题以外,烂尾的房子还存在很多其它方面的安全隐患,所以即便是房子的价格便宜,小编建议大家最好也不要购买。
  4、注意房子是否质量存在问题
  房子墙体漏水、渗水,下水不通等房屋质量不可解决的问题,是会导致无法正常入住的,因此这类房子就算再便宜也不能买。另外存在质量问题的房子如果不满足房屋交接的条件的话,很可能就会导致日后办理产权证比较困难,甚至不能办理产权证等一系列问题。
  5、注意周边环境是否宜居
  购买特价房还有可能会遇到小区周边环境不好的情况,比如有些是靠近社区垃圾点、变电所以及加油站的,这些房屋往往会被开发商作为特价房来销售,虽然在户型上是没什么差别的,但是由于周边环境的原因,还是会对日后的生活产生很大的问题的。因此在选择购买这类房屋的时候要实地去观察下!本文章内容由小产权在线成立提供。
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